176 Chemin CORIANDRE · Pontiac
Valeur estimée
295 400 $
Chalet · 2 445 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 783,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233858101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
82030233858101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 752 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 218 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 407 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 283 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 248 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +20 888 $ | 373 184 $ Poids 0 % |