611 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 123,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 617,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234293940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
82030234293940500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 814 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 378 537 $ Poids 59 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 661 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 449 194 $ Poids 48 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 292 480 $ Poids 42 % |
| 5 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 551 $ Poids 27 % |
| 6 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 347 014 $ Poids 25 % |
| 7 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 011 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 251 114 $ Poids 10 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 384 299 $ Poids 6 % |