7500 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 118,4 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234360823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
82030234360823400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 51 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 196 837 $ Poids 42 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 704 $ Poids 36 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 838 $ Poids 31 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 259 012 $ Poids 21 % |
| 5 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 326 379 $ Poids 14 % |
| 6 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 200 493 $ Poids 14 % |
| 7 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 853 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 341 217 $ Poids 11 % |
| 8 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 941 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 246 240 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −4 177 $ | 344 797 $ Poids 3 % |