177 Chemin PONTIAC · Pontiac
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 167 993 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 993 m²
Frontage
620,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244146989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
82030244146989200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 678 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 204 250 $ Poids 57 % |
| 3 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 55 % |
| 4 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 697 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 245 672 $ Poids 45 % |
| 5 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 287 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 128 $ Poids 44 % |
| 6 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 292 $ Poids 41 % |
| 7 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 674 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 993 $ Poids 40 % |
| 8 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 224 193 $ Poids 40 % |
| 9 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 779 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 066 $ Poids 40 % |
| 10 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 312 440 $ Poids 38 % |
| 11 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 721 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 534 604 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 665 $ Poids 31 % |