193 Chemin PONTIAC · Pontiac
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 75,9 m² · constr. 1989 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244177636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
82030244177636100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 992 $ Poids 71 % |
| 2 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 10 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 65 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 437 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 305 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 794 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 789 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 021 $ Poids 25 % |
| 6 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 373 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 65 245 $ Poids 15 % |
| 8 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 823 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 865 $ Poids 7 % |
| 9 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 886 m · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 280 537 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 863 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 317 996 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 207 881 $ Poids 3 % |