1420 Concession 3E · Pontiac
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 145 m² · constr. 1940 · terrain 1 160,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244182719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
82030244182719000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 50 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 789 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 948 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 522 $ Poids 47 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 859 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 265 561 $ Poids 32 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 993 $ Poids 29 % |
| 5 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 989 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 536 $ Poids 27 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 987 $ Poids 22 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 942 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 912 $ Poids 19 % |
| 8 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 490 089 $ Poids 16 % |