105 Chemin STANTON · Pontiac
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 978,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244223649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
82030244223649300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 609 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 370 $ Poids 52 % |
| 4 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 316 132 $ Poids 50 % |
| 5 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 683 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 245 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 891 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 252 573 $ Poids 36 % |
| 7 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 109 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 329 826 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 322 509 $ Poids 25 % |
| 9 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 190 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 231 979 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 915 $ Poids 21 % |
| 12 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +6 963 $ | 334 066 $ Poids 14 % |