116 Chemin STANTON · Pontiac
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 136,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244235222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
82030244235222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 565 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 220 968 $ Poids 75 % |
| 2 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 104 $ Poids 55 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 890 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 286 936 $ Poids 41 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 465 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 514 $ Poids 37 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 385 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 020 $ Poids 32 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 355 $ Poids 27 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 950 $ Poids 27 % |
| 8 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 385 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 533 627 $ Poids 17 % |