124-126 Chemin STANTON · Pontiac
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 3 715,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244236146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
82030244236146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 725 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 346 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 655 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 364 $ Poids 57 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 579 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 416 392 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 934 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 855 $ Poids 50 % |
| 5 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 323 698 $ Poids 49 % |
| 6 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 970 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 275 298 $ Poids 41 % |
| 7 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 776 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 576 $ Poids 36 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 932 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 171 $ Poids 28 % |
| 9 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 150 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 890 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 235 951 $ Poids 21 % |
| 12 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 915 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 74 596 $ Poids 20 % |