130 Chemin STANTON · Pontiac
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 81,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244237077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
82030244237077400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 772 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 823 $ Poids 56 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 944 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 127 $ Poids 46 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 896 $ Poids 43 % |
| 4 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 294 461 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 900 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +4 554 $ | 66 095 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 599 $ Poids 18 % |
| 8 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 520 $ Poids 16 % |