134 Chemin STANTON · Pontiac
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 574,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 333 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244238202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
82030244238202000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 853 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 761 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 208 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 388 492 $ Poids 55 % |
| 4 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 584 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 937 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 981 $ Poids 45 % |
| 6 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 272 086 $ Poids 41 % |
| 7 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 877 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 264 407 $ Poids 29 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 067 $ Poids 29 % |
| 9 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 461 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 238 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 353 097 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 883 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 72 759 $ Poids 19 % |