784 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 69 m² · constr. 1939 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 115 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244253160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
82030244253160100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 43 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 346 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 213 842 $ Poids 65 % |
| 2 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 604 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 855 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 978 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 644 $ Poids 16 % |
| 4 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 036 $ Poids 16 % |
| 5 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 255 853 $ Poids 10 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 907 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −5 358 $ | 52 455 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 052 $ Poids 5 % |
| 8 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 261 $ Poids 3 % |