56 Croissant YOUNG · Pontiac
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 108,2 m² · constr. 2001 · terrain 981,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244270216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
82030244270216800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 799 m · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 325 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 187 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 146 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 435 785 $ Poids 67 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 392 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 276 525 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 623 $ Poids 52 % |
| 7 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 215 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 014 $ Poids 43 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 983 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 685 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 237 034 $ Poids 35 % |
| 11 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 847 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 255 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 827 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 362 705 $ Poids 20 % |