1353 Chemin LAC-DES-LOUPS · Pontiac
Valeur estimée
421 900 $
Autre · 4 923 $/m² · 85,7 m² · constr. 1947 · terrain 679 912,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 912,1 m²
Frontage
857,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244530307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
82030244530307600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 464 $ Poids 5 % |
| 2 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 58 012 $ Poids 4 % |
| 3 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 246 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 205 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 281 000 $ (2 870 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 238 935 $ Poids 1 % |
| 6 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 282 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 272 031 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 249 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 285 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 2125, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 980 $ Poids 0 % |