8 Rue ANNE · Pontiac
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 144,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 797 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 144 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254167536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
82030254167536400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 191 466 $ Poids 68 % |
| 2 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 968 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 086 $ Poids 47 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 644 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 265 050 $ Poids 38 % |
| 4 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 584 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 610 $ Poids 37 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 442 798 $ Poids 26 % |
| 6 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 010 $ Poids 25 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 573 $ Poids 23 % |
| 8 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 467 152 $ Poids 15 % |