5389 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 160,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,3 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 353 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254209377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
82030254209377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 884 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 543 $ Poids 66 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 776 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 374 621 $ Poids 50 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 215 $ Poids 47 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 746 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 353 $ Poids 26 % |
| 5 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 382 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −52 056 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 735 919 $ Poids 13 % |
| 6 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 835 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 414 $ Poids 10 % |