992 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 212,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254221003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
82030254221003900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 404 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 214 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 321 m · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 982 $ Poids 84 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 91 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 279 233 $ Poids 74 % |
| 5 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 553 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 413 $ Poids 59 % |
| 6 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 98 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 996 $ Poids 49 % |
| 7 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 380 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 831 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 529 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 532 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 243 713 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 357 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 350 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 367 378 $ Poids 21 % |
| 12 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 362 494 $ Poids 10 % |