34 Rue EGAN · Pontiac
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 111,4 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254227919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
82030254227919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 582 m · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 299 145 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 923 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 897 $ Poids 67 % |
| 3 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 740 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 204 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 110 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 589 $ Poids 62 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 704 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 237 273 $ Poids 56 % |
| 6 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 879 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 752 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 235 174 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 307 671 $ Poids 40 % |
| 9 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 520 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 666 $ Poids 40 % |
| 10 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 151 $ Poids 39 % |
| 11 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 731 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 234 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 724 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −20 887 $ | 318 397 $ Poids 20 % |