1033 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
170 300 $
Terrain · terrain 1 622,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 19 800 $ +113.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254232406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 800 $
ID provincial
82030254232406300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 37 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 161 m · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 399 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Egan, Pontiac 2026-03-03 · 316 m · Vendu 525 000 $ (885 $/m²) 593,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 62 % |
| 4 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 62 % |
| 5 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 532 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 439 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 552 m · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 54 % |
| 10 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 271 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 196, chemin Pontiac, Pontiac 2026-03-18 · 756 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 51 % |
| 12 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 50 % |