12 Rue EGAN · Pontiac
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 76,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 90 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254235362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
82030254235362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 38 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 560 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 231 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 188 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 745 $ Poids 45 % |
| 3 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 962 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 907 $ Poids 43 % |
| 4 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 192 728 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 235 414 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 668 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 256 069 $ Poids 33 % |
| 7 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 394 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −5 358 $ | 54 830 $ Poids 29 % |
| 8 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 319 m · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 251 264 $ Poids 11 % |
| 9 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 267 557 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 460 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −20 887 $ | 270 642 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 523 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 204 036 $ Poids 6 % |