10 Rue BRISTOL · Pontiac
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 125,2 m² · constr. 1945 · terrain 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254241172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
82030254241172400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 47 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 626 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 312 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 251 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 151 m · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 318 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 174 $ Poids 59 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 234 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 066 $ Poids 56 % |
| 6 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 312 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 499 $ Poids 45 % |
| 7 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 778 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 557 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 312 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 247 630 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 125 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −20 887 $ | 337 499 $ Poids 16 % |