10 Rue SAINT-GEORGE · Pontiac
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254241925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
82030254241925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 233 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 826 $ Poids 75 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 488 $ Poids 60 % |
| 4 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 639 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 654 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 48 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 834 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 310 993 $ Poids 37 % |
| 7 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 796 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 68 552 $ Poids 34 % |
| 8 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 68 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 333 222 $ Poids 20 % |
| 9 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 175 $ Poids 11 % |