9 Rue SAINT-ANDREW · Pontiac
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 171,2 m² · constr. 1950 · terrain 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254241981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
82030254241981300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 714 $ Poids 72 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 098 $ Poids 53 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 868 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 524 881 $ Poids 41 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 868 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 548 323 $ Poids 22 % |
| 5 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 912 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 503 461 $ Poids 13 % |
| 6 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 601 $ Poids 12 % |