31 Rue CHURCH · Pontiac
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 156,4 m² · constr. 2023 · terrain 413,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254262737500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
82030254262737500020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 153 $ Poids 75 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 944 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 529 $ Poids 41 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 076 $ Poids 37 % |
| 4 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 147 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 578 $ Poids 31 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 271 $ Poids 21 % |
| 6 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 149 $ Poids 7 % |