36 Rue CHURCH · Pontiac
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 147,7 m² · constr. 1950 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254263927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
82030254263927400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 533 $ Poids 70 % |
| 2 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 894 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 878 $ Poids 45 % |
| 3 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 169 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 022 $ Poids 40 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 634 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 280 473 $ Poids 34 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 243 $ Poids 32 % |
| 6 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 973 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 376 $ Poids 31 % |
| 7 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 047 $ Poids 18 % |