17 Rue SAINT-JOHN · Pontiac
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 108,9 m² · constr. 1950 · terrain 402,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254281610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
82030254281610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 50 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 390 m · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 302 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 44 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 310 932 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 681 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 155 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 237 665 $ Poids 55 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 747 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 240 791 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 329 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 022 $ Poids 46 % |
| 8 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 406 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 782 $ Poids 37 % |
| 9 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 466 $ Poids 35 % |
| 10 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 744 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 458 $ Poids 34 % |
| 11 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 950 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 236 453 $ Poids 29 % |
| 12 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 311 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 321 899 $ Poids 26 % |