5005 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
180 600 $
Autre · constr. 2004 · terrain 1 166,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 49 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254330020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
82030254330020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 39 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 665 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Egan, Pontiac 2026-03-03 · 441 m · Vendu 525 000 $ (885 $/m²) 593,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 594 $ Poids 59 % |
| 3 | 1080, rue de Clarendon, Pontiac 2026-08-31 · 776 m · Vendu 292 000 $ (2 776 $/m²) 105,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 321 200 $ Poids 53 % |
| 4 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 791 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 835 m · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 718 746 $ Poids 50 % |
| 6 | 5020, Route 148, Pontiac 2026-04-20 · 832 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 49 % |
| 7 | 325, rue Murdock, Pontiac 2026-08-21 · 913 m · Vendu 215 000 $ (1 745 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 48 % |
| 8 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 44 % |
| 9 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 370 475 $ Poids 40 % |
| 10 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 892 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 526 m · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 574 692 $ Poids 37 % |
| 12 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 36 % |