4777 Concession 5E · Pontiac
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 70,6 m² · constr. 1971 · terrain 8 360,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294479260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
82030294479260400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 51 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2169, chemin Beaudoin, Pontiac 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 364 $ Poids 11 % |
| 2 | 2168, chemin Beaudoin, Pontiac 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (1 958 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 149 250 $ Poids 7 % |
| 3 | 139, Chemin Dion, Pontiac 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 053 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 248 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 2523, Chemin Wilson, Pontiac 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (898 $/m²) 72,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 805 $ Poids 0 % |