3331 Chemin STEELE · Pontiac
Valeur estimée
443 100 $
Autre · 3 062 $/m² · 144,7 m² · constr. 1950 · terrain 450 078,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 078,4 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294714052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
82030294714052300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, chemin Westbrook, Pontiac 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 151 $ Poids 3 % |
| 2 | 1678, chemin Murray, Pontiac 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 799 999 $ (5 642 $/m²) 141,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 608 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 788 $ Poids 1 % |