1916 Chemin WIGGINS · Pontiac

Valeur estimée

135 100 $

Terrain · 2 038 $/m² · 66,3 m² · terrain 784 633 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 100 $

Rôle 185 100 $P10 97 500 $P90 259 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

784 633 m²

Frontage

1 476,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

185 100 $

100 %

Terrain 185 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 148 300 $ +24.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

304668525700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

79194

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

185 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

148 300 $

ID provincial

82030304668525700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

175 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 500 $

$/m² médian

2 687

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P30

Vaut plus que 30 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021165 500 $

2022195 400 $+18 %

2023190 800 $-2 %

2024199 000 $+4 %

2025205 800 $+3 %

2026175 300 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2145, chemin Beaudoin, Pontiac

2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 58 000 $

Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 355 $

Poids 3 %

3115, chemin Leblond, Pontiac

2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 157 $

Poids 1 %

7291, Chemin River, Pontiac

2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

486 920 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1916 Chemin WIGGINS · Pontiac

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