387 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
116 900 $
Chalet · 1 737 $/m² · 67,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 488,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 83 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315985368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
82030315985368800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±136.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 25 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 390 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 840 $ Poids 1 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 274 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 262 $ Poids 0 % |