335 Chemin LAC-LA-PECHE · Pontiac
Valeur estimée
135 700 $
Chalet · 1 729 $/m² · 78,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 73 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325784441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
82030325784441400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±121.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 30 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 719 $ Poids 28 % |
| 2 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 298 031 $ Poids 15 % |
| 3 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 386 563 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 234 879 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 383 096 $ Poids 0 % |