321 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 103 m² · constr. 1940 · terrain 2 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,7 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325955921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
82030325955921200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 791 $ Poids 10 % |
| 2 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 195 $ Poids 4 % |
| 3 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 481 696 $ Poids 2 % |
| 4 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 067 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 363 $ Poids 0 % |