255 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 114,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325990307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
82030325990307900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 349 $ Poids 9 % |
| 2 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 374 075 $ Poids 8 % |
| 3 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 461 680 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 487 597 $ Poids 0 % |