466 Chemin CLAVELLE · Pontiac
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 105 m² · constr. 1980 · terrain 2 918,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,3 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334385361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
82030334385361900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, chemin Kennedy, Pontiac 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 724 $ Poids 26 % |
| 2 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 206 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 412 807 $ Poids 24 % |
| 3 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 882 $ Poids 24 % |
| 4 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 600 876 $ Poids 14 % |
| 5 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 406 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 533 852 $ Poids 2 % |
| 7 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 195 $ Poids 0 % |