443 Chemin CLAVELLE · Pontiac

Valeur estimée

308 200 $

Autre · 2 384 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 863,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 308 200 $

Rôle 133 100 $P10 226 200 $P90 552 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

129,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

863,3 m²

Frontage

6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

133 100 $

64 %

36 %

Terrain 85 500 $Bâtiment 47 600 $

Rôle antérieur 167 700 $ -20.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

334394053000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80777

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 500 $

Valeur bâtiment

47 600 $

Rôle antérieur

167 700 $

ID provincial

82030334394053000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

606 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

467 500 $

$/m² médian

2 938

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P57

Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 800 $

2022145 200 $-2 %

2023163 300 $+12 %

2024166 600 $+2 %

2025174 300 $+5 %

2026147 700 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2378, Chemin Kennedy, Pontiac

2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²)

109,1 m² · constr. 1963

Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge −7 125 $

606 275 $

Poids 11 %

291, chemin Cochrane, Pontiac

2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²)

118,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −35 100 $

406 986 $

Poids 5 %

3598, route 148, Pontiac

2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²)

113,8 m² · constr. 1950

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +25 150 $

562 405 $

Poids 1 %

06 — Suivi

443 Chemin CLAVELLE · Pontiac

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