210 Chemin LAC-LA-PECHE · Pontiac
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 138,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335728093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
82030335728093600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 033 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, Chemin René-Lévesque, La Pêche 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 134 900 $ (927 $/m²) 145,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 216 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 172 314 $ Poids 0 % |