155 Chemin DRAVEURS · Pontiac
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 231,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 751,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 341 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344315680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
82030344315680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Dion, Pontiac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 390 $/m²) 208,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 341 906 $ Poids 21 % |
| 2 | 3340, route 148, Pontiac 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +117 095 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 798 082 $ Poids 0 % |