740 Chemin ROBINSON · Pontiac
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 047 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344717311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
82030344717311700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 539 819 $ Poids 40 % |
| 2 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 082 $ Poids 9 % |
| 3 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 75 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 2445, chemin Kennedy, Pontiac 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 903 $ Poids 0 % |