743 Chemin ROBINSON · Pontiac

Valeur estimée

312 000 $

Autre · 8 000 $/m² · 39 m² · constr. 2010 · terrain 95 875,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 312 000 $

Rôle 75 500 $P10 192 300 $P90 523 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

95 875,5 m²

Frontage

99,9 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

75 500 $

62 %

38 %

Terrain 46 500 $Bâtiment 29 000 $

Rôle antérieur 55 600 $ +35.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

344800627000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

82244

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 500 $

Valeur bâtiment

29 000 $

Rôle antérieur

55 600 $

ID provincial

82030344800627000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

720 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

485 000 $

$/m² médian

2 938

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P58

Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 700 $

202292 500 $+3 %

202392 800 $+0 %

202497 500 $+5 %

202599 900 $+2 %

202692 300 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2253, chemin Westbrook, Pontiac

2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 720 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

720 000 $

Poids 1 %

3308, route 148, Pontiac

2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 837 $

Poids 0 %

0, chemin des Émeraudes, Pontiac

2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 950 $

Poids 0 %

06 — Suivi

743 Chemin ROBINSON · Pontiac

Recevoir le rapport détaillé (PDF)