2458 Chemin KENNEDY · Pontiac
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 181 m² · constr. 1950 · terrain 1 712,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354347074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
82030354347074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, route 148, Pontiac 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 744 $ Poids 2 % |
| 2 | 127, chemin Dion, Pontiac 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 390 $/m²) 208,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 670 $ Poids 2 % |
| 3 | 355, chemin Eardley-Masham, Pontiac 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 067 $ Poids 0 % |