1025 Chemin SAPHIR · Pontiac
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 80,9 m² · constr. 1996 · terrain 700,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354369974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
82030354369974300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, chemin Kennedy, Pontiac 2026-08-20 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 426 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 135 $ Poids 41 % |
| 3 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 540 598 $ Poids 38 % |
| 4 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 298 524 $ Poids 30 % |
| 5 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 199 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 448 $ Poids 24 % |
| 6 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 157 $ Poids 21 % |
| 7 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 553 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 783 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 826 m · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 902 $ Poids 17 % |
| 9 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 063 $ Poids 15 % |
| 10 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 553 748 $ Poids 9 % |
| 11 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 435 $ Poids 8 % |
| 12 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 218 951 $ Poids 4 % |