3270 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
514 300 $
Autre · terrain 9 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 327,7 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364597013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
83654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
82030364597013700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, Route 148, Pontiac 2026-09-30 · 144 m · Vendu 635 000 $ (1 902 $/m²) 333,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3294, route 148, Pontiac 2026-04-13 · 357 m · Vendu 555 000 $ (2 037 $/m²) 272,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 61 % |
| 3 | 3308, route 148, Pontiac 2024-08-09 · 554 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 17 % |
| 4 | 326, chemin Bradley, Pontiac 2026-09-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 0, chemin des Émeraudes, Pontiac 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 12 % |
| 6 | 3340, route 148, Pontiac 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 862 $ Poids 10 % |
| 7 | 355, chemin Eardley-Masham, Pontiac 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 10 % |
| 8 | 2445, chemin Kennedy, Pontiac 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 3 % |
| 10 | 2397, chemin Kennedy, Pontiac 2026-09-16 · 2.7 km · Vendu 303 000 $ (3 070 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 1 % |
| 12 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 426 $ Poids 1 % |