3264 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 56,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 128,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364597722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
82030364597722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 563 $ Poids 1 % |
| 2 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 311 204 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 055 $ Poids 0 % |