354 Chemin EARDLEY-MASHAM · Pontiac
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 051,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364725066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
82030364725066800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 216 123 $ Poids 5 % |
| 2 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 233 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 515 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 2445, chemin Kennedy, Pontiac 2026-08-20 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 306 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 442 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 558 622 $ Poids 0 % |