235 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
250 500 $
Chalet · 2 771 $/m² · 90,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 107,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 169 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394146883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
82030394146883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 157 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 214 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 704 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 420 193 $ Poids 62 % |
| 3 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 758 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 154 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 217 323 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 857 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 921 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 342 007 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 598 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 107 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 149 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 94 566 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 889 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 943 $ Poids 22 % |