167 Chemin BOULEAUX · Pontiac
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 3 784 $/m² · 71,4 m² · constr. 1962 · terrain 625,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394154753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
82030394154753900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 882 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 500 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 069 $ Poids 60 % |
| 3 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 343 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 208 117 $ Poids 49 % |
| 4 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 772 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 134 $ Poids 45 % |
| 5 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 220 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 91 957 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 735 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 71 312 $ Poids 20 % |