191 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 180,7 m² · constr. 1998 · terrain 654,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394155305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
82030394155305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 217 m · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 817 309 $ Poids 64 % |
| 2 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 051 $ Poids 29 % |
| 3 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 051 $ Poids 29 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 638 404 $ Poids 19 % |
| 5 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 526 115 $ Poids 15 % |
| 6 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge +49 201 $ | 764 975 $ Poids 0 % |