252 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 83,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 155,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394157538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
82030394157538700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 47 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 10 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 81 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 357 343 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 799 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 035 $ Poids 51 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 949 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 162 289 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 230 183 $ Poids 34 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 197 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 98 231 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 72 792 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 317 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 986 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 76 433 $ Poids 23 % |