238 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 843,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394157654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
82030394157654600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 224 $ Poids 80 % |
| 2 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 641 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 987 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 907 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 202 024 $ Poids 52 % |
| 5 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 578 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 308 484 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 535 $ Poids 43 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 123 907 $ Poids 37 % |
| 9 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 238 297 $ Poids 20 % |
| 10 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −37 720 $ | 429 820 $ Poids 20 % |
| 11 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 012 $ Poids 0 % |